3. Wonen in Nederland — страна, жилье и повседневный быт

← К оглавлению

Карта темы: география и EU → вода и защита от наводнений → openbaar vervoer → аренда и покупка жилья → afval → энергия, вода и интернет.

Что нужно уметь на экзамене

Вы должны ориентироваться в провинциях и главных городах, понимать значение воды для Нидерландов, планировать поездку на OV, знать основные формы аренды и покупки жилья, правила обращения с отходами и базовые действия при выборе поставщиков энергии и связи.

1. Нидерланды на карте

Нидерланды находятся в Европе. С востока страна граничит с Германией, с юга — с Бельгией, с запада и севера выходит к Северному морю.

Четыре крупнейших города и Randstad

• Amsterdam — столица и крупнейший город.
• Rotterdam — второй город и крупнейший порт Европы.
• Den Haag — место работы правительства и парламента.
• Utrecht — крупный город в центре страны.

Эти четыре города образуют городской западный регион, который называют Randstad.

12 провинций и их столицы

Удобная группировка для памяти:

• север: Groningen, Friesland, Drenthe;
• восток: Overijssel, Gelderland;
• центр: Utrecht, Flevoland;
• запад: Noord-Holland, Zuid-Holland, Zeeland;
• юг: Noord-Brabant, Limburg.

Европейский союз

Нидерланды входят в Europese Unie (EU). Граждане стран EU могут свободнее жить, работать, учиться и путешествовать в других государствах EU. Во многих странах используется euro. EU также принимает общие правила по экономике, окружающей среде, миграции и другим вопросам; Нидерланды должны соблюдать совместные решения.

2. Страна с большим количеством воды

Почти пятая часть территории Нидерландов — вода. Важные объекты:

• Noordzee — Северное море;
• Waddenzee и Waddeneilanden; крупнейший остров — Texel;
• IJsselmeer — большое озеро, отделенное от моря Afsluitdijk;
• Rijn — река, входящая из Германии;
• Maas — река, входящая из Бельгии;
• городские grachten, особенно в старых центрах.

Большая часть западной территории лежит ниже zeespiegel. Самая низкая точка находится рядом с Rotterdam и примерно на семь метров ниже уровня моря.

Почему вода полезна

• порт и международная торговля;
• перевозка грузов по рекам;
• знания в строительстве мостов, судов, дамб и dijken;
• сельское хозяйство на осушенных землях.

Как страна защищается

Flevoland почти полностью состоит из polder. Из-за воды большинство детей рано учатся плавать.

Deltawerken

В 1953 году сильное наводнение затопило части Zeeland, Zuid-Holland и Noord-Brabant; погибло более 1 800 человек. После этого государство реализовало Deltaplan и построило систему dijken, dammen и подвижных барьеров — Deltawerken, особенно в Zeeland. Некоторые барьеры обычно открыты и закрываются только при опасно высоком уровне моря.

3. Openbaar vervoer (OV)

OV включает trein, bus, tram и metro. Иногда нужно overstappen — пересесть с одного транспорта на другой.

Планирование поездки

• Для поездов используют сайт или приложение NS.
• Для комбинации разных видов транспорта — 9292.
• Указывают пункт отправления и назначения, желаемое время vertrek или aankomst.
• Приложение показывает маршрут, цену, пересадки и vertraging.

Оплата

Можно использовать OV-chipkaart или подходящую bankpas.

1. Перед поездкой нужно inchecken.
2. После поездки — uitchecken.
3. На карте должен быть достаточный saldo, если это требуется.
4. Если забыть uitchecken, можно заплатить больше.

Для частых поездок существуют abonnementen. Поездки вне spits иногда дешевле с dalurenabonnement.

4. Поиск жилья

Первое жилье

• Человек, приехавший к партнеру, обычно живет у партнера.
• Asielzoeker сначала может жить в AZC.
• Statushouder после получения verblijfsvergunning часто получает первое жилье через gemeente и имеет небольшой выбор.

Аренда в vrije sector

Если доход достаточно высокий, можно искать жилье у частного verhuurder или makelaar. Аренда обычно выше, а правила зависят от объекта и договора.

Sociale huur

Социальное жилье предназначено для людей, соответствующих требованиям по доходу и другим условиям.

Обычный путь:

1. зарегистрироваться как woningzoekende у одной или нескольких woningcorporaties;
2. ждать и реагировать на доступные объекты;
3. подходить по размеру семьи, доходу и другим правилам;
4. посмотреть жилье и принять предложение.

В исключительной очень срочной ситуации gemeente может выдать urgentieverklaring, но ее получают не все.

Huurcontract: права и обязанности

В договоре указаны:

• размер и срок оплаты huur;
• срок договора и правила opzeggen;
• обязанности жильца;
• ремонт и onderhoud, за который отвечает verhuurder;
• другие правила пользования жильем.

Verhuurder не может просто выселить человека без законной причины и процедуры.

Жалоба на verhuurder

1. Сначала письменно сообщите проблему verhuurder.
2. Сохраните письма, фотографии и счета.
3. Если проблема не решена, можно обратиться в Huurcommissie или получить юридическую помощь — в зависимости от вида аренды и спора.

Huurtoeslag

Некоторые арендаторы с подходящим доходом, размером аренды и жильем могут получать huurtoeslag от Belastingdienst. Изменения дохода или проживания нужно сообщать.

Покупка жилья

• Большинство людей берет hypotheek в банке.
• Размер возможной ипотеки зависит от дохода и финансовой ситуации.
• Makelaar может помочь искать объект и делать bod.
• При покупке договор оформляется через notaris.
• Владелец платит муниципальный налог OZB; сумма связана со стоимостью жилья.
• В районах с платной парковкой может взиматься parkeerbelasting.

5. Afval

Правила устанавливает gemeente, поэтому цвета контейнеров и дни вывоза отличаются.

Основные категории

• gft: groente-, fruit- en tuinafval;
• papier;
• plastic и verpakkingen, если gemeente собирает их отдельно;
• glas;
• restafval;
• kleding;
• chemisch afval, например батарейки.

Важные правила

• Не оставляйте мусор рядом с полной container: можно получить boete.
• Домашние контейнеры выставляют только в разрешенный день или накануне вечером.
• В многоквартирном доме часто используют общие уличные контейнеры.
• Grofvuil, например диван, нужно отвезти в специальное место или заказать вывоз; иногда это платно.
• На многие бутылки и банки действует statiegeld: деньги возвращаются при сдаче.
• Батарейки и химические вещества нельзя выбрасывать в restafval.

Муниципальные платежи

• afvalstoffenheffing — сбор за вывоз отходов;
• rioolheffing — сбор за канализацию и afvalwater.

При низком доходе иногда можно получить korting или kwijtschelding.

6. Энергия, вода, обслуживание и интернет

Energiecontract

Вы самостоятельно выбираете energieleverancier.

Каждый месяц обычно платят voorschot. Раз в год приходит jaarrekening:

• использовали больше, чем оплатили — нужно bijbetalen;
• использовали меньше — получаете деньги обратно;
• новый месячный voorschot может измениться.

Meterstanden

Показания gasmeter, elektriciteitsmeter и watermeter передают при переезде, смене поставщика или по запросу. При slimme meter данные могут передаваться автоматически после разрешения.

Storing

• Сначала проверьте, проблема только в вашем приборе или во всем доме/районе.
• При опасности газа или электричества не рискуйте.
• Свяжитесь с поставщиком или национальным storingsnummer.

Вода

Регионального waterleverancier обычно нельзя выбирать. Он присылает отдельные счета и может просить показание watermeter.

Экономия

• уменьшить отопление;
• выключать свет;
• короче принимать душ и закрывать кран;
• стирать при более низкой температуре и полной загрузке;
• выбирать energiezuinige apparaten.

Кто отвечает за onderhoud

• В koopwoning владелец сам организует и оплачивает обслуживание, например verwarmingsketel, loodgieter или elektricien.
• В huurwoning крупный onderhoud обычно делает verhuurder; мелкие вещи часто обязан решать жилец. О проблеме нужно сообщать своевременно.

Интернет и телефон

Provider выбирают самостоятельно. Сравнивайте цену, длительность договора, скорость, включенный телефон и условия opzeggen.

Часто путают

Типичные экзаменационные ловушки

• Столица — Amsterdam, но правительство находится в Den Haag.
• Flevoland — в основном polder.
• В OV нужно и inchecken, и uitchecken.
• Правила afval отличаются по gemeente; нельзя ставить мусор рядом с container.
• При жалобе сначала обращаются к verhuurder.
• Huurtoeslag получает не каждый арендатор.
• Waterleverancier обычно определяется регионом, а energieleverancier выбирает потребитель.
• Jaarrekening может означать и доплату, и возврат.

Активное воспроизведение

1. Назовите четыре крупнейших города и функцию каждого.
2. Какая столица у Zuid-Holland? У Noord-Holland?
3. Что такое polder?
4. Почему появились Deltawerken?
5. Чем dijk отличается от dam?
6. Что произойдет, если забыть uitchecken?
7. Как начинается поиск sociale huur?
8. Что находится в huurcontract?
9. Куда сначала жалуются на плохой onderhoud?
10. Что такое statiegeld?
11. Чем afvalstoffenheffing отличается от rioolheffing?
12. Что показывает jaarrekening по энергии?
13. Можно ли выбирать waterleverancier?
14. Кто обычно делает крупный onderhoud в huurwoning?

Основано на главе 3 книги, печатные страницы 57–80.